Jedním z nejzávažnějších problémů je nájemník, který opakovaně neplatí nájem včas nebo vůbec. To může vést k finančním ztrátám a složitému procesu vymáhání dluhů nebo vypovězení nájemní smlouvy.
Dalším běžným problémem je, když nájemníci poškodí byt, ať už z nedbalosti nebo úmyslně. Opravy mohou být nákladné a časově náročné, a někdy se stává, že kauce nepokryje veškeré škody.
Rozdíly v nákladech na energie, vodu a další služby mohou vést k neuhrazeným dluhům, které nájemník před odchodem nezaplatí.
Nájemníci mohou byt na konci nájmu předat nevymalovaný, neuklizený a poškozený, což vyžaduje další investice do úklidu a oprav před přijetím nového nájemníka.
Nájemníci mohou být zdrojem hluku nebo jiných forem obtěžování, což vede ke stížnostem od sousedů a může poškodit dobré vztahy ve společenství.
Nájemník může přestat komunikovat, což ztěžuje řešení jakýchkoli problémů nebo potřeb týkajících se bytu.
Někteří nájemníci se rozhodnou nezaplatit poslední nájem v domnění, že jej zaplatí z kauce, což není v souladu s pravidly pro využití kauce.
Správné nakládání s kaucí a její úročení může být předmětem sporů, pokud nejsou jasně stanoveny podmínky v nájemní smlouvě.
V extrémních případech může nájemník využít hrozby ohlášení údajných nesrovnalostí cizinecké policii nebo jiným autoritám jako formu vydírání, obvykle v souvislosti s vyúčtováním nebo podmínkami nájmu.
Pronájem bytu přináší své výzvy, ale s předvídavým plánováním a pečlivou správou lze tyto problémy minimalizovat a zabezpečit tak pro obě strany příjemný a výnosný vztah.
Chcete pomoci s nalezením vhodného podnájemníka? Nebo chcete svěřit kompletní správu vaší nemovitosti do profesionálních rukou? Ozvěte se nám, rádi se o váš byt postaráme.
Více na téma nejčastějších problémů s nájemníky si můžete poslechnout v našem podcastu na YouTube či Spotify.