Nejčastější chyby při přípravě bytu

Předávání bytu po skončení podnájmu je důležitým krokem, který může být hladký a bez stresu – pokud se udělá správně. Bohužel se však často setkáváme s problémy, které mohou prodloužit proces, způsobit nečekané náklady, a především zbytečně narušit dobré vztahy.

V této případové studii se s vámi podělíme o konkrétní příklady z praxe. Ukážeme, co se našim bývalým podnájemníkům nepovedlo při přípravě bytu na předání – od špatné výmalby, přes zanedbanou údržbu, až po plísní napadené silikony v koupelně. Díky těmto příkladům vám poradíme, jak těmto častým chybám předejít a zajistit, aby předání proběhlo hladce a bez komplikací.

Přejít na ukázky

Výmalba

Při přípravě bytu na předání je správná výmalba klíčová pro zajištění dobrého vzhledu a kvalitního stavu bytu. Častou chybou bývá zamalování pouze drobných fleků nebo poškození, aniž by byla vymalována celá plocha stěny. To může vést k nejednotnému vzhledu a neprofesionálnímu výsledku. Aby byla výmalba skutečně kvalitní, je nutné vymalovat celý povrch zdi a zajistit tak čistý a jednotný vzhled. Tímto způsobem nejen že byt vypadá lépe, ale také se vyhnete problémům při kontrole stavu bytu.

Nedostatečně provedená výmalba

Podnájemník se pokusil zamaskovat flek na zdi pouhým přemalováním postiženého místa. Tento postup však často vede k nejednotnému vzhledu stěny, což je viditelné zejména pod určitým úhlem světla. Aby byla výmalba správně provedena, je nutné vymalovat celou plochu zdi, což zajistí jednolitý a profesionální vzhled.

Další

Silikony

Silikony jsou v každé koupelně či kuchyni klíčovým prvkem, který pomáhá udržet prostor hygienický a chránit před vlhkostí. Během nájmu je důležité pravidelně kontrolovat stav silikonů a v případě potřeby je vyměnit. Častou chybou je, když podnájemníci nechají silikony popraskané nebo plesnivé, což nejen zhoršuje vzhled bytu, ale může vést i k poškození povrchů nebo vzniku plísní. Před předáním bytu je nezbytné zajistit, aby silikony byly v dobrém stavu, čisté a bez známek poškození, čímž se zajistí dlouhá životnost a správná funkčnost.

Zanedbaná údržba silikonů v koupelně

Podnájemníci často zapomínají, že pravidelná údržba bytu zahrnuje i výměnu popraskaných nebo plesnivých silikonů v koupelně. Tyto poškozené silikony nejenže nevypadají esteticky, ale také mohou vést k pronikání vlhkosti a vzniku plísní, což bytu škodí. Před předáním bytu je důležité tuto údržbu provést, aby byl prostor hygienický a připravený k dalšímu užívání.

Další

Generální úklid

Podnájemníci si často pletou běžný úklid s generálním úklidem. Zatímco běžný úklid zahrnuje setření povrchů a viditelné nečistoty, generální úklid znamená důkladné vyčištění bytu, které zahrnuje i těžko dostupná místa – například mytí oken, čištění koberců, dezinfekci koupelny nebo odstranění nečistot z těsnění a zásobníků u spotřebičů, jako je pračka. Nedodržení tohoto kroku může zbytečně zkomplikovat předávací proces a snížit kvalitu předávaného bytu.

Neodmražený mrazák

Podnájemníci často zapomínají na odmražení a vyčištění mrazáku před předáním bytu. Neodmražený mrazák nejen ztěžuje kontrolu jeho stavu, ale může také obsahovat staré zbytky jídla nebo zápach, což není přijatelné při předávání bytu. Správný postup zahrnuje kompletní odmražení, vyčištění vnitřních ploch a zajištění, aby byl mrazák suchý a připravený k dalšímu použití.

Další

Nevyčištěná pračka

Před předáním bytu je důležité věnovat pozornost i údržbě pračky. Podnájemníci často zapomínají na vyčištění zásobníků na prací prostředky, těsnicí gumy a filtru. Tyto části mohou obsahovat zbytky pracích prostředků, nečistoty nebo plísně, které negativně ovlivňují hygienu a funkčnost spotřebiče. Důkladné vyčištění nejen zanechá pračku v dobrém stavu, ale také pomůže zajistit hladký proces předání bytu.

Další

Plíseň v bytě

Plíseň je častým problémem, který je potřeba okamžitě řešit. Nejenže ovlivňuje vzhled bytu, ale může mít také negativní dopad na zdraví. Podnájemníci často opomíjejí pravidelnou kontrolu míst náchylných k vlhkosti, jako jsou koupelny, kuchyně nebo rohy u oken. Při předávání bytu je nezbytné odstranit všechny známky plísně, vyčistit postižené oblasti a zajistit, aby byly stěny suché a dobře větrané, aby se problém nevrátil.

Další

Špinavé/poškozené žaluzie a okna

Před předáním bytu je nutné věnovat pozornost i oknům a žaluziím. Nejen že špinavé nebo poškozené žaluzie nevypadají esteticky, ale mohou také ztížit údržbu bytu. Podnájemníci často zapomínají na pravidelný úklid žaluzií, které se snadno zanášejí prachem a nečistotami. Důležité je také opravit poškozené žaluzie, které mohou narušit funkčnost oken. Když jsou okna a žaluzie čisté a v dobrém stavu, předání bytu probíhá bez problémů a s lepším výsledkem.

Další

Vodní kámen ve sprchovém koutě

Vodní kámen se často usazuje na sprchových dveřích, dlaždicích a dalších površích v koupelně, zejména v oblastech, kde je pravidelný kontakt s vodou. Podnájemníci často zanedbávají pravidelnou údržbu a čištění těchto míst, což vede k nevzhlednému a obtížně odstraňovatelnému vodnímu kameni. Před předáním bytu je důležité důkladně vyčistit všechny zasažené plochy a odstranit vodní kámen, aby sprchový kout vypadal jako nový a byl připraven pro další použití.

Další

Osobní věci zanechané v bytě

Před předáním bytu je důležité zajistit, aby v prostoru nezůstaly žádné osobní věci. Podnájemníci často zapomínají, že všechny osobní předměty, jako jsou oblečení, kosmetika, knihy nebo nábytek, musí být z bytu odstraněny. Zanechání těchto věcí může zdržet proces předání a zkomplikovat kontrolu stavu bytu. Před odevzdáním bytu je nutné důkladně prozkoumat všechny místnosti a ujistit se, že je byt zcela prázdný a připravený pro nového nájemce.