Služby – Nemovitosti na investice

Služby

Pomáháme klientům vytvářet příjmy z jejich bytů, zatímco cestují nebo se věnují něčemu jinému.
Postaráme se o rezervace Vašich hostů, údržbu bytu a o vše ostatní.


ZAJISTÍME PRO VÁS

Vyhledáme správný byt

Propočítáme ziskovost

Natočíme pro Vás video

Rezervujeme prohlídku bytu

Připravíme financování


Zařídíme rekonstrukci

Vybavíme nábytkem

Profesionálně nafotíme

Začneme spravovat byt

Měsíční přehled a peníze

1

Vyhledáme správný byt

Kolegyně Šárka denně prohledává všechny zdroje od dražeb, on-line realitních serverů až po neveřejné databáze a kontaktuje spolupracující makléře. Jak najde zajímavý byt, zjistí podrobnosti a plánky.

2

Propočítáme Vám ziskovost

Pokud nemovitost Šárku zaujala, začne propočítávat všechny náklady spojené s koupí, rekonstrukcí, daněmi a vybavením a proti tomu nájemní cenu a sezónnost v daném místě. Cílem je zjistit výnosnost vložených peněz do nemovitosti.

3

Prohlédneme za Vás a natočíme krátké video, které dostanete večer mailem včetně kalkulací

Nemovitosti, které projdou tímto sítem, jde následně Šárka osobně prohlídnout. Pokud je to možné, vytvoří pro klienty krátké video z prohlídky. Následně společně s kalkulací a popisem Vám Šárka pošle
i odkaz na toto video. A už stačí pouze rozhodnout, zda souhlasíte s výběrem.

4

Rezervujeme prohlídku bytu

Domluvíme prohlídku bytu pro Vás, abyste mohli poznat daný byt osobně a pokud to bude pospíchat,
tak v danou chvíli se podepíše rezervace přímo v bytě po osobní prohlídce nebo pak v realitní kanceláři. Složíte rezervační zálohu a pouštíme se společně do přípravy podkladů na hypotéku.

5

Připravíme financování

Vybereme řešení pro vaší hypotéku z celého trhu. Tuto práci děláme 17 let, tak Vám rádi pomůžeme vybrat to nejlepší. Část věcí jako odhad, katastr a další budeme řešit za Vás. Podpis všech dokumentů
se většinou dělá v naší kanceláři, takže ani nemusíte chodit do banky.

6

Zařídíme Vám rekonstrukci

Máme 3 zkušené týmy architektů, kteří vědí přesně, jak mají danou nemovitost zrekonstruovat, aby byla vhodná pro AirBnB. To je naprosto zásadní. Tito partneři to udělají od začátku do konce.
Takže Vám zbývá to pouze odsouhlasovat.

7

Vybavíme nábytkem a zajistíme homestaging

Vybavení vším potřebným od postele až po dekorace je naprosto zásadní pro první dojem i to,
jak bude celý byt na internetu prezentován. Zkušení architekti to rádi promýšlí a vytvoří
krásné bydlení pro vaše hosty.

8

Profesionálně nafotíme

Fotky prodávají. Fotky jsou jedna z dvou nejdůležitějších částí vaší prezentace na internetu (ta druhá je rating). Fotky musí být naprosto perfektní. Je to vaše reklama. Profesionální fotograf je tedy povinností.

9

Začneme spravovat byt a řešíme úplně vše za Vás

Jakmile je byt nafocen a kompletně připraven, tak podepíšete smlouvau o správě bytu a naše agentura následně dokoupí provozní věci (Smart TV, kávovar, toustovač, ručníky, ložní prádlo, vysavač atd.), aby to bylo shodné s ostatními byty pod správou. Agentura zadá vaší nemovitost a od té chvíle se startuje AirBnB nabídka a marketing
na webu a všechny činnosti s tím spojené. Náběhová fáze trvá cca 3 měsíce.

10

Budete od nás dostávat měsíční přehled a peníze na účet

Posledním krokem je pravidelná měsíční platba na Váš účet od agentury ponížená o odměnu, náklady spojené s bytem, úklidem a praním. Mailem dostanete každý měsíc přehled o aktivitách a pronájmech bytu a výhled na další 3 měsíce.


Stáhněte si příručku:
"Jak investovat do nemovitostí na AirBnB pronájem"