Nemovitosti na investice – Jak na Airbnb

DAVID BUREŠ

​NEMOVITOST na AirBnB
VÁM POMŮŽEME NAJÍT, ZAFINANCOVAT A PRONAJMOUT.


Stáhněte si příručku:
"Jak investovat do nemovitostí na AirBnB pronájem"

140 mil.
Lidé ubytovaní přes AirBnB
80 mil.
Nárůst hostů za poslední rok
25.2 %
Průměrná výše výnosu
110 %
Navýšení oproti pronájmu

AirBnB

Také jste si všimli nového trendu sdílené ekonomiky? Podobně jako Uber
v taxislužbách, vtrhlo do oblasti nemovitostí celosvětově AirBnB.

Naprostý fenomén založený na jednoduché myšlence, kterou však zakladatelé dotáhli téměř k dokonalosti. Nejdříve jsem to začal vnímat v centru Prahy.


Mnoho mých klientů potřebovalo zafinancovat byt na krátkodobý pronájem. Viděl jsem celý ten proces od úplných začátků.

Finanční rozdíl mezi krátkodobými a dlouhodobými pronájmy v této oblasti je značný. Proto jsem se začal o věci zajímat do hloubky.

Naši klienti nejvíce oceňují, že jim pomáháme zajistit vše od začátku až do konce

POMŮŽEME VÁM

​Vyhledat AirBnB nemovitost

​Propočítat výnosy

Vyřídit úvěr

Zařídit rekonstrukci a vybavení

Pronajímat a starat se o vše ostatní 

Každý měsíc dostanete výpis a peníze na účet

PŘÍKLAD REALIZACE BYTU 
NA VINOHRADECH Z ROKU 2014

Pro klienta jsme získali byt o velikosti 55 m² za 6,7 mil Kč v centru

Daň 270tis. a vybavení za 400 000 Kč

Z vlastních peněz investoval 2 mil. Kč

Hypotéku čerpal na 5,4 mil. Kč

Hrubý výnos za apartmán je 80.000 Kč/měsíc

Roční čistý příjem je 527.064 Kč

Roční výnos jeho vlastního vkladu je 26,2%

Pokud by vše koupil hotově jeho výnos by byl 8,4%

Co o mně říkají moji klienti:


“Zákaznický a poradenský servis je příkladný”

"Doporučuji služby vyhledání investiční nemovitosti všem, kteří doposud nekupovali žádnou nemovitost na investici a chtějí mít alespoň částečnou jistotu, že udělali vše proto, aby dobře nakoupili a eliminovali většinu možných rizik.

I přes to, že David Bureš a jeho lidi disponují nespornou znalostí realitního trhu, finančního poradenství, cenového vyjednávání a technické inspekce, doporučuji službu pouze lidem se zdravým selským rozumem, kteří ví, co chtějí koupit. Na oplátku dostanou kompletní servis
a zakoupenou nemovitost pak plně spravuje agentura, která posílá peníze a měsíční přehled.

Celkově služby splnily mé očekávání."

Petr Macák

Ředitel marketingu v IT společnosti, apartmán Hybernská, Praha 1


"Oni prostě vědí, co hledat!"

"Již přes rok spokojeně vlastníme byt na krátkodobý pronájem. Chtěla bych touto cestou poděkovat celému týmu Davida Bureše za to, že to všechno udělali za nás. A to doslova. Naše vlastní snaha o vyhledání bytu na krátkodobý pronájem byla neúspěšná. Neměli jsme na to dostatek času a pořádně nevěděli, co hledáme.

Pan Bureš nám vše naplánoval, přehledně nám ukázal celý postup a vše udělal za nás. Při hledání jsme pouze dávali vyjádření na konkrétní nabídky, které nám posílal s videem z každé prohlídky
a tabulkou očekávaných příjmů a nákladů. Oni prostě vědí, co hledat.
Dnes už vše běží samo a to se nám líbí. Děkuji za pomoc."

Jana Benešová

majitelka firmy, apartmán Vodičkova, Praha 1


Rozhovor s nadšeným klientem

Jak hodnotíte pronájem bytu přes AirBnB?

Provozujeme byt na krátkodobé pronájmy od srpna 2016. Zkušenost je zatím velmi pozitivní. Hlavně se potvrzuje, že krátkodobý pronájem ve správné lokalitě má větší potenciál,
než dlouhodobý pronájem.

Cítíte se dnes jako Hand´s free investor, když se o nemovitost stará agentura?

Ano. Musím říci, že s agenturou, která spravuje mé byty jsem velmi spokojený. Oni dělají opravdu vše, co s tím souvisí. Od reklamy, kontaktu s turisty až po vyúčtování peněz pro mě. Velmi oceňuji přehledný měsíční report.

Jak se Vám líbila pomoc při vyhledávání bytu?

To mě velmi pomohlo. Měl jsem jasnou představu, která však po konzultaci u Davida Bureše vzala za své. Koupil bych jinak byt špatné velikosti na špatném místě a nevěděl bych, jak to pak nabídnout. Nakonec jsem koupil velký byt přes 120 m². U výběru byl i architekt, který hodnotil možnosti rozdělení a zda se to pro náš účel hodí.
Takové detaily bych sám nikdy neřešil. Děkuji moc.

Pomohla Vám při rozhodování u konkrétního bytu znalost očekávaných výnosů,
které jsme vám předpovídali?

Rozhodně ano. Bez toho bych vůbec nevěděl, do čeho budu těch 10 mil. vlastně investovat a kdy se mi to vrátí.
A dnes musím potvrdit, že ta kalkulace seděla.

Pomohla Vám naše know how při výběru nemovitosti a jeho financování?

Ano pomohla. Ocenil jsem rady ohledně celého nastavení financování od hypotéky, přes daně, rekonstrukci až po vybavení. Vše najednou vypadalo velmi jednoduše. A hlavně to za mě vyřešil někdo jiný.

Co bylo pro Vás při celé realizaci nejpřínosnější z naší strany?

Profesionalita, znalost realitního a finančního trhu a hlavně přehled o celém systému AirBnB.
A velmi jsem ocenil rychlost komunikace.

Jak se Vám líbí práce agentury v ostrém provozu?

Spokojenost. A hlavně to vidím na referencích od turistů přímo na portále AirBnB. Takže mám
i jednoduchou kontrolu.

Doporučil byste nás dalším klientům?

Jednoznačně ano. A vlastně už jsem to i udělal.

Lubomír Stránský

vysoký manažer DELL, 2 apartmány ve Školské ulici, Praha 1

Stáhněte si příručku:
"Jak investovat do nemovitostí na AirBnB pronájem"